新州推出“可转移租房押金”试点：租客或无需再支付“双押金”

押金可以转移，但原租约责任不会自动消失。如存在房屋损坏或清洁争议，房东仍可提出索赔。在新制度下，相关金额可能通过系统结算，这意味着：

• 即使已搬离，仍可能面临后续追偿
• 若新旧租约衔接出现问题（如新租约取消），押金安排可能产生不确定性

因此，租客在搬离时仍应：

• 做好房屋检查
• 拍照留存证据
• 确保交接记录清晰

押金将不再是绑定于单一物业的静态资金，而是通过政府平台在不同租约之间流转。在这种变化下，房东需要更加注重以下方面：

• 强化证据记录：随着押金转移效率提升，提出索赔的时间窗口可能相对缩短。房东应确保入伙及退租时的房屋状况报告完整、清晰，以支持后续可能的扣款主张。
• 及时处理差额问题：如果转移过来的押金已因前一租约的索赔而减少，新的房东应及时要求租客补足差额，以确保押金金额始终处于完整保障状态。

在押金转移过程中，如出现金额差异或时间衔接问题，可能引发新的争议，例如：

• 押金不足
• 退款延迟
• 系统处理延误或责任归属不清

如无法协商解决，相关纠纷仍由 NSW Civil and Administrative Tribunal（NCAT）（新南威尔士州民事与行政仲裁庭） 裁定。