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为您解读 2026–27 年联邦预算可能如何重塑澳大利亚房地产投资格局，包括负扣税、资本利得税（CGT）、信托结构、外国投资以及长期资产结构等方面的潜在变化。

2026年新州房地产市场迎来重要法律改革，包括合同更新、反洗钱监管扩展、共有物业改革及租赁制度调整。本文解析这些变化对买家、卖家及投资者的实际影响。

根据澳大利亚政府最新提出的立法草案，外国投资者未来可能需要为一些以往并不被视为“应税澳洲财产”的资产缴纳资本利得税（CGT）。

新州政府将于 2026 年试点 Smart Rental Bonds 智能押金系统，租客换房时可直接转移现有押金。虽然这一举措缓解了“双重押金”压力，但也带来了追偿、差额补足及证据留存等新法律风险。Brightstone Legal 为您解读新政下租客与房东的权利义务，助您规避租赁纠纷。

新州出台里程碑式法律，严厉打击AI换脸及影像性暴力行为。阅读了解最新处罚、举报流程，以及这些改革如何保护您的数字身份。